影响钢价的因素

    10月，全国300城共推出各类用地规划建筑面积18135.18万平方米，同比下降25.62%；成交规划建筑面积11297.85万平方米，同比下降49.51%。其中，推出住宅用地规划建筑面积8296.04万平方米，同比下降29.82%；成交规划建筑面积4141.85万平方米，同比下降60.16%。2021年10月共流拍地块62宗，流拍率为13.42%，较上月下降3.78个百分点。

   土地流拍率上升，建筑面积大幅缩水，房地产市场看空心态持续，资金减少，房地产后周期时代来临，对钢价形成利空。

   中国13城二手住宅成交量同比增速年内首次“转负”

   热点城市二手房市场连续多月降温。10月份，热点城市二手房市场成交规模出现显著下滑。据不完全统计，13个热点城市二手住宅成交量约为3.6万套，较上月缩水1.4万套，环比降低26.9%，同比大降42.8%；1-10月累计，13城二手住宅成交量同比增速年内首次转负，下滑2.1%。今年下半年以来，二手住宅市场成交量连续多月快速下滑。大部分热点城市收紧调控，出台了二手房指导价、升级限购、整治市场乱象等政策。

   在房地产税试点政策影响下，市场预期走弱，需求不佳，价格持续走低，中长期利空钢价。

   市场价格

   钢价今日全面下跌

   螺纹钢24个市场中23个下跌10-200，20mmHRB400E平均价格5210元/吨,较上个交易日下调82元/吨；

   热卷24个市场中24个下跌10-140，4.75热轧板卷平均价格5348元/吨,较上个交易日下调80元/吨；

   中厚板23个市场中23个下跌20-70，14-20mm普中板平均价格5650元/吨,较上个交易日下调48元/吨。

   据数据监测，今日共25家钢厂调价，上调无，下调17家，最大跌幅80元/吨，平稳8家。

   期钢今日大幅下跌，期螺跌停

   今日螺纹主力期货跌368收报4230，跌幅8.00%；热卷主力跌325，收报4601，跌幅6.60%；铁矿石主力跌62.5收报565.5，跌幅9.95%；焦煤主力跌18.5，收报2205.0；焦炭主力涨36.5收报3001.0，涨幅1.23%。

   短期钢价预测：

   房地产市场仍然是国家把控的重要对象，目前在国家“房住不炒”的大方针之下，需求有明显下降。而且，随着房产税在部分城市开始试点，未来一段时间，将会有大量资金退出房地产市场。面对价格有所回落，开发商多持观望态度，新开土地购买力度有所下滑。房地产进入后周期时代，钢材需求减少，短期钢价仍然偏弱运行。